Senioren-Park Carpe Diem Euskirchen

Viele Gründe für eine erstklassige Investition

Der besondere Anreiz für Investoren besteht in der einmaligen Kombination von langfristig stabiler Mietrendite und den besonderen Vergünstigungen der steuerlichen Denkmalschutzabschreibung.

1. 25–Jahres-Mietvertrag mit einem leistungsstarken Generalmiete

  • Mieter übernimmt sämtliche Unterhalts- und Wartungskosten
  • Hohe, stabile Miete mit eingebautem Inflationsschutz durch Indexierung
  • Sorglos-Immobilie: Mieter übernimmt Verwaltung, Unterhalt und Pflege
  • Kein Leerstands-Risiko einzelner Appartements durch Generalmieter

2. Weitestgehend steuerfreie Mieteinnahmen

  • · Steuerliche Abschreibungen mit Mieteinkünften aufrechenbar
  • · nach 10 Jahren steuerfrei
  • · Abgeltungsteuerfrei
  • · Stabile Netto-Mietrendite

3. Erstklassige Kapitalanlage

  • · Investition in eine städtebauliche Premium–Immobilie in guter Lage
  • · Wertsteigerungspotential durch Sachwert-Anlage
  • · Günstige Kaufpreise von rund 2.380 €/qm
  • · Investition in stabilen Wachstumsmarkt

4. Seniorenimmobilien-Investition in den Mega-Markt der Zukunft

  • Unabhängigkeit von konjunkturellen Schwankungen
  • Enormes Wachstumspotential durch demografische Entwicklung
  •   Langfristig stabiles Ertragspotential

5. Immobilienanlage = Sachwert = Inflationsschutz

  • Effektiver Schutz vor kommender galloppierender Staatsverschuldung und Inflation
  • Sicherheit durch Sachanlage in Immobilien

6. Günstige Finanzierungskosten durch historisch niedriges Zinsniveau

  • Günstige Finanzierung des Kaufpreises möglich
  • Finanzierung mit Fremdmitteln - Verringerung der Rückzahlung durch Inflation

7. Baubegleitende TÜV-Qualitätskontrolle und Abnahme-Gutachten

  • Qualitätskontrolle während der gesamten Bauzeit
  • Schlussabnahme durch TÜV im Auftrag des Bauherrn

8. Festpreis- und Fertigstellungsgarantie durch erfahrenen und bonitätsstarken Bauträger

  • Über 30 Jahre Projekterfahrung
  • Auf Wunsch: Zahlung erst bei Fertigstellung
  • Hohe Bau- und Ausstattungsqualität

9. Wiederverkauf /Fungibilität

  • Jederzeitiger Wiederverkauf möglich – durch Teileigentum mit Grundbucheintrag Veräußerungsgewinne